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UNICO 2006 e ICI 2006.
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sui nuovi principi contabili nazionali ed internazionali.
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Categoria: Locazione
Guida agli adempimenti per i contratti di locazione
 In
particolare gli adempimenti illustrati riguardano pratiche fiscali ed
amministrative normalmente svolte dal nostro studio. Il simbolo
indica che lo Studio è a disposizione per occuparsi della Sua pratica analoga a
quella trattata. Cliccando su di esso verrà collegato al modulo di richiesta
informazioni.
Il contratto di locazione può essere stipulato a canone libero o a canone
convenzionato (cc. dd. "accordi territoriali" di cui al DM
5 marzo 1999). Nel primo caso il prezzo della locazione è liberalmente
determinato dai contraenti ma deve sottostare ad alcuni specifici vincoli di
legge (in particolare per la durata di 4 + 4 anni). Nel secondo caso il canone
è stabilito in relazione a tabelle redatte dalle associazioni di categoria e
consente di fruire di particolari agevolazioni: in particolare per la durata del
contratto (3 + 2 anni) e per le agevolazioni fiscali (riduzione - entro
determinati limiti ed a particolari condizioni - dell'imponibile IRE
dell'imposta di registro in misura del 30%).
A. Stipula:
Il contratto
di locazione può essere stipulato in forma:
- scritta, mediante contratto;
- verbale, mediante semplice accordo tra le parti.
B.1. Contratto scritto:
Comporta la redazione, e successiva sottoscrizione, secondo la
normativa vigente.
Il contratto va bollato con marche amministrative da € 11,00 ogni 4
fogli: sono da bollare il numero di copie che le parti contrattuali
desiderano più una per l'amministrazione finanziaria.
Il contratto va presentato, in tutte le sue copie, ad una qualsiasi
agenzia delle entrate per la registrazione che procederà a condizione che:
B.2. Contratto verbale:
Se il contratto è verbale è sufficiente:
C. Versamento dell'imposta di registro per la
"prima annualità":
L'imposta va calcolata in ragione del 2% del
canone annuo, con un minimo di € 67,00 (tariffa in vigore dal 01/02/2005). Per
i codici tributo aggiornati vedere le istruzioni del mod. F23.
Moduli:
Fonte: www.finanze.it al 27/07/2004
Gli
adempimenti illustrati riguardano pratiche fiscali ed amministrative normalmente
svolte dal nostro studio. Il simbolo
indica che lo Studio è a disposizione per occuparsi della Sua pratica analoga a
quella trattata. Cliccando su di esso verrà collegato al modulo di richiesta
informazioni.
Quanto costa affidare la pratica al nostro studio?
| Adempimento |
Onorario |
Norma
T.P. |
- Redazione contratto di locazione
|
1%-2% canone annuo |
art. 45, c. 2 |
- Predisposizione mod. F23 per il versamento
|
€ 10,00 |
art. 19, c.1, a/2 |
- Presentazione contratto all'Ufficio per la registrazione
|
€ 18,00 |
art. 19, c.1, a/2 |
- Presentazione denuncia verbale
|
€ 25,00 |
art. 19, c.1, a/2 |
- Presentazione denuncia di P.S.
|
€ 18,00 |
art. 19, c.1, a/2 |
| Onorario minimo complessivo €
120,00. I valori non sono comprensivi di IVA 20% e CP 4%. Le spese sono
integralmente a carico del Cliente. Gli onorari non riguardano ulteriori
adempimenti per il rinnovo del contratto o il versamento delle annualità
successive. Per i clienti abituali dello studio è normalmente praticato
un abbattimento del 10%-30% sugli onorari, salvo comunque l'onorario
minimo. |
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Informazioni
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